Причины отказа в признании права собственности


Причины отказа в признании права собственности

Признание прав собственности

Владеть собственностью — одно из базовых прав каждого человека. Оно гарантируется международными документами, Конституцией, а также Гражданским кодексом и Жилищным кодеком. Однако по ряду причин человек может не иметь возможности вступить в права собственности или лишиться их. Решать такую проблему следует в судебном порядке.

Почему не признаются права собственности?

Такая ситуация является следствием отказа государственных органов регистрировать права собственности. Причины для отказа могут быть самыми разными:

  • заявление подано ненадлежащим лицом;
  • документы не соответствуют требованиям актуального законодательства;
  • документы представлены в неполном объеме;
  • право на объект недвижимости не требуется регистрировать;
  • с объектом недвижимости невозможно осуществить юридическую операцию;
  • истекли сроки разрешения на регистрацию и т.д.

Отказывают в признании прав, как показывает практика, чаще всего из-за банальных ошибок, допущенных на этапе подачи документов. Чтобы решить такую проблему, требуется повторно подавать пакет документов, соблюдая установленные законодательством сроки. До устранения нарушений процедура регистрации прав собственности будет приостановлена.

Признание права собственности можно требовать и в судебном порядке. На это с момента вынесения решения об отказе дается 3 месяца.

Как добиться признания прав собственности?

Первый этап — составление иска. В нем следует грамотно обрисовать ситуациях, выразив свои позицию, а в просительной части заявления указать свои требования. К заявлению прилагается пакет документов, а именно:

  • документы, которые подтверждают приобретения недвижимости (например, договор дарения);
  • акт приема-передачи объекта;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Данный пакет документов является минимальным. То, какие именно документы могут понадобиться, зависят от ситуации. Потребуется экземпляр для каждой из сторон (истец, ответчик, суд).

Иск и документы нужно подать в суд по месту расположения объекта недвижимости. Во время приема заявления работники суда ставят отметку, включающую входящий номер и дату.

После этого назначается дата заседания, о которой извещаются участники. Как правило, дела о признании прав собственности решают в пользу истца. После вынесения решения о признании прав истцу понадобится обратиться в БТИ, где будет выдан Кадастровый паспорт и экспликация.


Юридическая консультация

Форма обратной связи

Согласие на обработку персональных данных *